退伍军人待遇

最新研究:亚洲比欧洲和北美对比特币的影响更大。

    《福布斯》杂志的研究显示,比特币价格和货币市场加密的主要驱动力是亚洲,而非西方。

    随着美国证券交易委员会(SEC)和加密货币衍生品STO对比特币的批准,接受比特币支付的便利店引起了广泛的关注。很容易认为市场是由来自美国的新闻驱动的。然而,《福布斯》杂志的一项调查显示,比特币价格和加密货币市场的主要驱动力是亚洲,而非西方。每个国家都有兴趣增加对比特币的投资,但美国、中国和韩国等国在2017年对比特币交易进行了更多的投资。就中国和美国而言,比特币交易是正常的,但到目前为止,韩国/日本没有比特币交易规则。预计在不久的将来会有严格的规定。2018年6月,美国证券交易委员会主席杰伊·克莱顿(Jay Clayton)就他的立场发表评论说,西方的关注误导了公众,即加密货币是否被归类为证券:“我们(证券交易委员会)在实施这些做法方面有着悠久的历史,而这些监管也是如此。规则帮助我们建立了19万亿美元的经济模式。全世界都羡慕的证券市场。虽然西方国家在主流资产市场中具有很大的优势,但是加密货币市场的情况却大不相同。虽然一些美国交易专家认为,诸如芝加哥商品交易所(CME)和芝加哥期权交易所(CBOE)开立比特币期货等因素是去年底牛市的主要推动力,但这可能反映出美国市场的重要性,但不能否定其他地区对牛市的影响.货币价格。根据加密货币数据和研究公司Mosaic的调查,亚洲的发展对加密货币市场的影响远大于西方国家。据研究公司称,亚洲有11条关于紧缩货币的新闻,这些头条新闻对比特币价格的平均影响是18.61%。其中,CoinMarketCap今年早些时候删除了韩国三大交易所的数据。马赛克说,这一事件导致市场暴跌了57%以上。我国对加密货币的监管也是影响市场波动的重要因素之一,其影响更为长期。研究表明,在美国使用加密货币存在巨大的差异。波士顿联邦储备银行(Boston Federal Reserve Bank)的报告估计,比特币作为一种硬通货加密货币,已经用于交易长达12个月。例如,几乎46%的硬币用户每年至少使用一次比特币作为交易方法。即使经过十年的发展,加密货币的未来仍然不确定。加密货币交易正在向正常交易模式发展,但仍有许多市场不接受密码货币作为正常交易模式。这是因为加密货币随着供求关系的价格波动而波动。它不受任何法律或政府机构的管辖。因为比特币的价格是由美元决定的,所以可能产生了许多误解。亚洲在采矿和贸易中的主导地位不容忽视。尽管自去年9月4日和今年8月23日以来,中国的监管一直在收紧,但新加坡、香港、日本和韩国仍然是许多加密货币交易平台和相关业务的热点。除了交易量之外,还有语言因素。亚洲交易所可以用当地语言提供服务,使当地居民更容易操作。由于电力相对便宜,该地区,尤其是中国,仍然是比特币开采的主导者。中国对比特币交易的影响最大,因为它的交易场所更多,而且是块状链技术的领头羊之一。此外,中国还有大量的矿工。目前,加密货币的钱包数量已从580万美元增加到1150万美元,这些钱包仍在使用。今年早些时候,最著名的加密货币交易所BitMex的首席执行官阿瑟·海斯(Arthur Hayes)表示,亚洲的加密交易比西方更为发达。亚洲在加密货币市场占据主导地位,因为这些地区的人们非常习惯使用加密资产。二十多年来,韩国一直在交易与游戏相关的数字产品。当谈到纯粹基于货币的数字货币时,他们会从文化上理解并迅速接受它。它在数字贸易领域也有很好的表现。在中国,交易量最大的加密货币交易所每天都进行数字交易。此外,中国拥有最大的矿商库,为交易和核实提供担保。中国矿业加密货币交易所(Mine Encrypted Money Exchange)中的中国交易员对数字货币的发展、营销和交易产生了重大影响。中国比特币交易所的就业机会有所增加,这是中国经济发展的一个健康迹象。有些员工是全职的,有些是兼职的。全职员工主要集中在亚太地区,其次是北美和欧洲。因此,有理由相信,该地区的新闻对市场的影响远大于美国和欧洲。研究人员得出的结论是“由于亚洲在货币加密中起着关键作用,如果投资者想更好地理解货币推广背后的原因,最好向东看。”传统市场可能是国家或企业垄断的“寡头垄断模式”不再存在。但是,机构投资者涌入美国是否会将主导趋势转向西半球,还有待观察。

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投资房地产,红星迈凯轮的财务表现

    2018年1月,著名的家电业领军人物米歇尔在A股上市。根据招股说明书的财务数据,公司的业绩非常出色,上市当之无愧。所有的指标都很棒。从利润表和现金流量表的内容来看,公司销售的产品也回收了现金。

    该公司的毛利率和净利率也很好。

    全年总利率为70%左右,净利率为40%左右。这是一个很好的球员。

    但是怎么了?公司的财务数据真的看起来这么好吗?

    比较公司过去10年的净资产回报率,我们发现它在2012年开始急剧下降。

    那一年发生了什么事?

    我们先看看这是什么公司。

    迈凯轮还需要问吗?当然,这是家常便饭。在Wind的分类中,它被划分为零售业。在招股说明书自我介绍中,公司声称目前主要业务是家居装饰和家具购物中心的经营、管理和专业咨询服务。公司通过自营和试运行,为“红星美凯龙”家居购物中心的商家、消费者和合作伙伴提供全方位的服务。

    打开公司的年度报告,发现这不是一家纯粹的零售公司,更像是一家收租物业公司。从收入构成来看,租金管理费及复仇者动画片_资讯快递网相关内容超过80%,有点像陆家角。

    新的零售概念?似乎没有。因为公司自己的销售和家居装饰业务只占总收入的3%。

    打开公司的财务报告,发现这家公司的业务定位模糊,财务技术也不错。

    房地产投资秘诀

    2010年,财政部颁布了《投资性房地产会计准则》,迈凯轮早些时候开始实施。根据风电数据,迈凯轮在2013年的年度报告中报告投资房地产余额为5819亿元。如前所述,今年年初,该公司的净资产回报率急剧下降。

    投资房地产和普通房地产有什么区别?

    顾名思义,投资性房地产是用来投资房地产,或出售或租赁,与普通房地产的最大区别在于投资性房地产不需要折旧。

    根据Wind的数据,在2018年的三季度报告中,房地产公司在上市公司的房地产投资额中排名最高。不难理解,房地产公司的投资性房地产是用于销售或租赁的。

   &n诺孚集成灶_平板资讯网bsp;前20名的公司中有一些非常有趣,甚至很奇怪。

    排名第一的不是万科,而是迈凯轮。迈凯轮的所有财产都是投资性房地产,总计777亿元(超出迈凯轮的固定资产,房屋建筑量为0)。第三位是中国平安,高达476亿元。事实上,平安已成为一家知名的金融房地产企业,拥有近20家控股房地产子公司。

    所以让我们认真看看迈凯轮的投资房地产。虽然从会计准则的角度来看,公司这样做并非不恰当,但这种会计处理实际上美化了公司的业绩。

    如果按普通建筑物计提折旧,估计公司每年需要折旧20多亿元,折旧率为5%,而公司2017年的净利润为42.78亿元。

    根据迈凯轮的逻辑,777亿个住宅区都不用于办公和商业用途。我们相信,但是公司对投资性房地产的其他会计方法使得利润表看起来不错。

    根据会计准则,投资性房地产的会计基础有两种,一种是历史成本法,另一种是公允价值法。所谓历史成本就是利用该估价方法取得小商品城等房地产的发票价格,公允价值法则是根据年底的市场价格进行估价。

    这两种会计方法有什么区别?

    公允价值法可以“虚增”资产和利润。由拔牙医院_螺旋迷宫网于中国目前的房价仍然在上游范围内,而且价格继续上涨,迈凯轮的房地产增值也包含在当前的利润中。粗略计算,房地产增值带来的利润约占净利润的30%。

    如果我们对迈凯轮的利润表进行清洗,按照传统的会计方法进行处理,净利润将几赞吉尔之触_sehu网乎减半。

    事实上,如果采用传统的会计方法,迈凯轮的净资产回报率将大大提高。为什么公司宁愿降低净资产回报率来采用这种会计方法?

    究其原因,主要是我国投资市场对市盈率越来越重视,提高市盈率最简单的方法就是增加利润。

    由于对利润的不懈追求,还有一个与投资房地产相关的金融粉饰项目:迈凯轮盈利的利息资本化。

    那是什么意思?

    在建设房地产和设备安装过程中,发生的借款费用可以不计入财务费用,而计入固定资产。

    利息资本化与财务费用会计有什么区别?

    资本化可以增加当前的利润。以迈凯轮2017年的年度报告为例,该公司的资本化利息为2.2亿元。

    因此,迈凯轮辉煌业绩的背后是围绕投资性房地产会计科目的财务技术。与同行相比,该公司的“真实”表现几乎有50%的折扣。

    2。有投资房地产的上市公莫泰连锁旅店_无处为家网

    根据Wind2018季度报告数据,根据投资规模对房地产余额进行筛选,在前100名中,除了房地产公司和租赁、房地产公司(如陆家角)外,以下需要额外关注。为什么我们要注意,因为这些公司的业务重心稍有偏离。

    1。通信和情报联盟。经营部分工业园区业务。这家公司有一个很大的特点,净利润超过50亿,政府补贴超过7亿。

    2。晨鸣纸业。经营部分酒店业务。除了投资房地产,晨鸣纸业还从事金融租赁业务。造纸设备很贵。如果一些中小企业买不起,他们能做什么?来租我吧。晨明纸业已成立专业融资租赁公司,由工业企业向资本企业转型。仅在2017年,融资租赁的销售额就超过了20亿。

    三。石北高科技公司。公司本身没有问题,只是被炒了鱿鱼。从书中看,它实际上是一家以出租和销售工业园区为主的房地产公司。此外,它还有十多家投资业务的子公司。

    4。苏宁很容易买到。每年,销售附属房屋的苏宁,开始在18层地区的济宁、滁州等地级城市建设苏宁广场。它可能通过向母公司出售投资性房地产来赚取巨额利润。

    5。中兴。公司将一部分房地产出租给关联公司,然后收取租金,按照公允价值法计算,每年通过这部分房地产获得丰厚的利润。

    三、总结

    投资性房地产应从两个方面考虑。黄鸿儒_青岛金王股吧网

    首先,作为租赁型房地产企业的主营业务,园区型房地产企业的图书上存在投资性房地产是很正常的。

    其次,由于投资性房地产不需要折旧,因此有必要将其纳入投资性房地产。所有住宅和建筑物都包括在投资性房地产中,这种方式有利润变更的嫌疑。虽然迈凯轮目前的现金流是好的,它的利润是相对高的水分。

    这篇文章的作者穿过银河。未经授权不得复制。本文是作者的独立观点,并不代表华尔街的地位。现在通过银河和华尔街,我们共同推出了一门财务课程——10分钟了解财务报告,用22个真实的上市公司案例教你手拉手进行财务排雷,欢迎大家来扫描二维代码学习。

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